主題公園作為一種特殊的旅游目的地，具有可重復性強、對地域條件要求高、主題鮮明的特點。它具有主題挖掘、產品創(chuàng)新和營銷的特點。

    創(chuàng)意是主題公園的生命，其他主題公園的經營者也要加大投入。本文主要描述了主題公園的規(guī)劃設計理論，并快速閱讀。

    主題公園規(guī)劃的基本理論。

    一、主題公園景區(qū)：

    景觀分區(qū)是中國古典園林中一種獨特的規(guī)劃方法，在現代公園規(guī)劃中經常使用。景觀分區(qū)是將公園內自然景觀和人文景觀的突出區(qū)域進行劃分，擬定一個主題進行統(tǒng)一規(guī)劃。

    二、主題公園的功能分區(qū)：

    20世紀50年代，在蘇聯文化游樂園規(guī)劃的影響下，結合我國具體實際，初步形成了功能區(qū)劃理論。它強調宣傳教育和休閑活動的完美結合。因此，操場的土地規(guī)劃是根據活動來劃分的。一般分為六個功能區(qū)，即體育設施區(qū)、文教設施區(qū)、公共設施區(qū)、兒童活動場所、安靜休息區(qū)和管理設施區(qū)。景觀區(qū)劃和功能區(qū)劃兩種理論是不同的。景觀分區(qū)從藝術形式的角度考慮公園的布局，含蓄優(yōu)美，極富趣味性。功能分區(qū)從實用的角度安排公園的活動，簡單明了，實用方便。好的公園規(guī)劃要努力做到功能與藝術的有機統(tǒng)一。

    3.主題公園建設的影響因素分析。

    在主題公園建設過程中，需要實現供需平衡。如果不能達到平衡，主題公園就有開發(fā)利用的價值。這一發(fā)展規(guī)劃能否實現，取決于以下幾個因素，即文化內涵的整合、地域的選擇、商業(yè)利益的大小以及園區(qū)本身的建設。

    1.文化內涵的整合是將孔孟之鄉(xiāng)的儒家文化、河北的燕趙文化、陜西的帝都文化與地方文化形象相結合，再加上科技、飲食、旅游、手工藝。

    2.區(qū)位選擇，即主題公園的選址必須是人口密度大、區(qū)位優(yōu)勢明顯、商業(yè)價值高的區(qū)域，能夠帶動一個區(qū)域的整體進步和發(fā)展。

    3.商業(yè)收益的規(guī)模是指主題公園在某一地區(qū)的投資能獲得多少回報，其主要表現是利潤的回報，在一定程度上促進了該地區(qū)經濟水平的提高。

    4.園區(qū)建設本身的問題，包括主題確定、主題安排、主題規(guī)劃、項目確定、周邊環(huán)境改造和后期招商等。

    主題公園建設不是一項簡單的工作，而是綜合分析各種因素，從外部環(huán)境中吸取養(yǎng)分，激發(fā)創(chuàng)作靈感，然后進行公園建設的總體定位和詳細規(guī)劃設計。